GTB/GTC – Cas d’usage & retours d’expérience

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Découvrez des cas types de GTB par secteur, la méthodologie pour analyser un projet, les ordres de grandeur d'économies et le calcul de la prime CEE (BAT-TH-116), en lien avec le décret BACS.

 Comment lire un “cas GTB/GTC” crédible

Les retours d’expérience GTB sont précieux, mais tous ne se valent pas. Un cas d’usage crédible doit reposer sur une méthodologie claire et des données factuelles. Avant de plonger dans les exemples, voici les clés pour les décrypter.

  • Baseline de consommation : Un cas sérieux part toujours d'une consommation de référence (avant travaux), idéalement mesurée sur 12 à 24 mois.
  • Périmètre piloté : Le cas doit préciser quels lots sont gérés par la GTB (Chauffage, Ventilation, Climatisation, Éclairage, etc.) et sur quelle surface.
  • Conformité et Éligibilité : Il est crucial de distinguer la conformité au décret BACS (souvent classe C) de l’éligibilité à la prime CEE BAT-TH-116 (classe A ou B).
  • Mesure des gains : La preuve des économies est essentielle. Un plan de mesure et de vérification selon le protocole IPMVP, souvent inscrit dans un contrat de performance énergétique, est la meilleure garantie de la fiabilité des résultats (voir le suivi de la performance GTB).

Pour une analyse approfondie des normes, vous pouvez consulter le site de l'AFNOR, qui publie les standards de référence comme la norme NF EN ISO 52120-1.

 Synthèse des cas types par secteur

Les cas ci-dessous sont des cas types : ils décrivent des bâtiments représentatifs, pas des clients nommés. Les économies et les investissements sont des ordres de grandeur (GTB de classe A à environ 40 €/m², voir notre page prix d'une GTB au m²). La prime CEE est calculée d'après les forfaits de la fiche officielle BAT-TH-116 : surface gérée × forfait de chaque usage piloté (selon le secteur et la classe) × coefficient de zone (1,1 en H1, 0,9 en H2, 0,6 en H3), avec une valorisation supposée de 6,5 € par MWh cumac.

Ordres de grandeur des gains par secteur (cas types)
Secteur Économies d'énergie (ordre de grandeur) Prime CEE BAT-TH-116 du cas type ROI du cas type Lien vers le cas détaillé
  Bureaux 15 - 30 % environ 32 200 € environ 3,6 ans Voir le cas
  Industrie 10 - 25 % non éligible (fiche tertiaire) 3 - 6 ans Voir le cas
  Commerces 15 - 25 % environ 35 600 € environ 6 ans Voir le cas
  Santé 10 - 20 % environ 17 600 € environ 7 ans Voir le cas
  Collectivités 20 - 35 % environ 6 300 € environ 5,5 ans Voir le cas

 Cas type #1 – Bureaux multi-sites (Tertiaire)

Contexte : Parc de 5 immeubles de bureaux (8 000 m² au total) en zone H1, construit dans les années 90. Consommation de référence de 220 kWh/m²/an. Problématique de sur-chauffe dans certains bureaux et de zones froides dans les open-spaces. Pas de pilotage centralisé.

Solution GTB : Installation d'une GTB de classe A, pilotant le chauffage (radiateurs électriques), la ventilation (CTA double flux) et l'éclairage. Déploiement de sondes de température et de présence dans chaque zone. Création de scénarios : abaissement de la consigne à 16°C la nuit et le week-end, modulation de la ventilation selon le taux de CO2, et extinction automatique des lumières dans les zones inoccupées.

Ordres de grandeur :

  • Économies d'énergie : de l'ordre de 28 %, soit environ 61 kWh/m²/an et 490 MWh/an.
  • Gains financiers : environ 79 000 € par an à 0,16 € le kWh d'électricité.
  • Prime CEE BAT-TH-116 (bureaux, classe A, zone H1) : chauffage 360 + éclairage 184 + auxiliaires 19 = 563 kWh cumac/m² × 1,1 × 8 000 m² = 4 954 MWh cumac, soit environ 32 200 €, environ 10 % d'un investissement de 320 000 €.
  • ROI : environ 3,6 ans (prime CEE incluse).

Pour en savoir plus sur les solutions pour ce secteur, consultez notre page dédiée à la GTB dans le tertiaire.

 Cas type #2 – Usine de plasturgie (Industrie)

Contexte : Usine de 15 000 m² fonctionnant en 3x8. Process (presses à injecter) dégageant beaucoup de chaleur. Le chauffage des ateliers et des zones de stockage était indépendant et mal régulé. Consommation de référence de 4 GWh/an.

Solution GTB : Mise en place d'une GTB centralisée pour piloter la production de froid, la ventilation, et le chauffage. Installation de systèmes de récupération de chaleur sur les compresseurs d'air et les groupes froids pour préchauffer l'eau des circuits de chauffage. Le pilotage ajuste la ventilation en fonction des cycles de production.

Ordres de grandeur :

  • Économies d'énergie : de l'ordre de 18 % de la consommation globale, soit environ 720 MWh/an, principalement grâce à la récupération de chaleur et à la régulation optimisée.
  • Gains financiers : environ 70 000 à 110 000 € par an selon le mix énergétique (0,10 à 0,15 € le kWh).
  • Prime CEE : la fiche BAT-TH-116 est réservée au tertiaire. La récupération de chaleur sur un compresseur d'air peut relever de la fiche IND-UT-103.
  • Amélioration : meilleur confort pour les opérateurs et stabilisation de la température dans les zones de stockage de matières premières.
  • ROI : de l'ordre de 3 à 6 ans selon l'investissement.

Ce type de projet est crucial pour la compétitivité. Découvrez nos solutions sur la page GTB pour l'industrie.

 Cas type #3 – Hypermarché (Commerce)

Contexte : Hypermarché de 12 000 m² en zone H2, dont 9 000 m² de surface de vente, avec de larges plages d'ouverture. Postes de consommation majeurs : éclairage, meubles froids, et CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation).

Solution GTB : GTB de classe A pilotant le CVC et l'éclairage. Scénarios d'ouverture/fermeture automatisés, modulation de l'éclairage des allées en fonction de la fréquentation et de la lumière naturelle, et asservissement de la climatisation à la température réelle en rayon.

Ordres de grandeur :

  • Économies d'énergie : de l'ordre de 22 % sur les lots CVC et éclairage.
  • Gains financiers : environ 55 000 € par an.
  • Prime CEE BAT-TH-116 (commerces, classe A, zone H2) : les réserves sont exclues et l'éclairage n'a pas de forfait en commerce. Chauffage 520 + climatisation 150 + auxiliaires 6 = 676 kWh cumac/m² × 0,9 × 9 000 m² = 5 476 MWh cumac, soit environ 35 600 €, environ 10 % d'un coût de projet de 360 000 €.
  • ROI : environ 6 ans (prime CEE incluse).

 Cas type #4 – Clinique (Santé)

Contexte : Clinique de 200 lits (environ 12 000 m², zone H2) avec des exigences très fortes en matière de qualité de l’air (blocs opératoires) et de confort des patients. Continuité de service 24/7.

Solution GTB : GTB de classe A supervisant les Centrales de Traitement d'Air (CTA) des blocs et des chambres, la production d'Eau Chaude Sanitaire (ECS) et le chauffage. Le système permet un suivi précis des conditions de température et d'hygrométrie par zone, avec des alertes en temps réel.

Ordres de grandeur :

  • Économies d'énergie : de l'ordre de 15 %, soit environ 540 MWh/an et 65 000 € par an (consommation de 300 kWh/m²/an, 0,12 € le kWh), un gain significatif pour un site fonctionnant en continu.
  • Gains qualitatifs : traçabilité complète des paramètres d'ambiance, maintenance prédictive sur les CTA, et amélioration du confort des patients et du personnel.
  • Prime CEE BAT-TH-116 (santé, classe A, zone H2) : chauffage 150 + ECS 82 + auxiliaires 19 = 251 kWh cumac/m² × 0,9 × 12 000 m² = 2 711 MWh cumac, soit environ 17 600 €. Elle s'articule avec la mise en conformité Décret BACS et un suivi de performance contractuel (sans fiche CEE dédiée).
  • ROI : de l'ordre de 7 ans pour un investissement de 480 000 €, justifié aussi par les gains qualitatifs et de maintenance.

 Cas type #5 – Groupe scolaire (Collectivité)

Contexte : Groupe scolaire (école + collège) de 5 000 m² en zone H1 avec une occupation très intermittente (journées, week-ends, vacances). Chaufferie gaz vieillissante et pas de régulation fine.

Solution GTB : GTB de classe A avec programmation horaire fine selon les calendriers scolaires. Pilotage de la ventilation en fonction du taux de CO2 dans les salles de classe et abaissement automatique de la température à 14°C pendant les périodes d'inoccupation.

Ordres de grandeur :

  • Économies d'énergie : de l'ordre de 35 % sur le chauffage et la ventilation, soit environ 260 MWh/an et 26 000 € par an (150 kWh/m²/an de gaz à 0,10 € le kWh).
  • Gains qualitatifs : amélioration de la qualité de l'air en classe, simplification de la gestion pour les services techniques.
  • Prime CEE BAT-TH-116 (enseignement, classe A, zone H1) : chauffage 170 + auxiliaires 6 = 176 kWh cumac/m² × 1,1 × 5 000 m² = 968 MWh cumac, soit environ 6 300 €.
  • Décret Tertiaire : les données de la GTB alimentent la déclaration sur la plateforme OPERAT.
  • ROI : environ 5,5 ans pour un investissement de 150 000 € (périmètre limité au chauffage et à la ventilation, environ 30 €/m²).

La GTB est un outil clé pour les collectivités. Voir notre page dédiée : GTB pour les collectivités.

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