Information importante : Fiches CEE désembouage abrogées
La fiche BAR-SE-109 (chauffage collectif) a été abrogée le 5 février 2026 (Arrêté du 5 février 2026, JORFTEXT000053448817). La fiche BAR-SE-108 (individuel) a été restreinte depuis le 1er août 2025. Toutefois, le désembouage reste une opération rentable pour optimiser vos performances énergétiques et réduire vos consommations. Contactez-nous pour étudier d'autres opérations CEE éligibles sur votre parc et accompagner vos projets.
Nous contacter pour étudier vos opportunités CEEDésembouage — Cas d'Usage Concrets et Preuves CEE (2025)
Découvrez des études de cas réelles de désembouage de réseaux de chauffage, qu'ils soient individuels ou collectifs, avec radiateurs ou planchers chauffants. Ces retours d'expérience illustrent les bénéfices concrets (confort, économies, protection des équipements) et mettent en lumière les preuves documentaires (Attestation sur l'Honneur, rapport d'intervention, photos) indispensables pour l'obtention de la prime CEE en 2025.
Offre réservée au secteur résidentiel collectif et aux professionnels
Veuillez noter que nos services de désembouage s'adressent exclusivement aux professionnels (tertiaire, industrie, agricole) et au secteur résidentiel collectif (copropriétés, bailleurs sociaux). Nous n'intervenons pas pour les maisons ou appartements individuels.
Cas #1 — Maison individuelle (BAR-SE-108)
Symptômes : radiateurs froids en bas, ΔT instable
Un propriétaire d'une maison individuelle chauffée au gaz par des radiateurs en acier constatait que plusieurs de ses radiateurs étaient froids en bas, malgré une chaudière fonctionnant normalement. Le système mettait du temps à chauffer et des bruits de circulation étaient audibles. Le ΔT (différence de température entre l'aller et le retour) était instable, signe d'une mauvaise circulation.
Intervention : protocole complet et conforme
L'entreprise qualifiée a réalisé un désembouage chauffage individuel complet : rinçage initial, injection d'un produit désembouant avec une pompe de désembouage et circulation dans les deux sens (bi-sens), rinçage final jusqu'à eau claire, et installation d'un filtre magnétique chauffage sur le retour du circuit, suivi de l'ajout d'un inhibiteur de corrosion chauffage.
Preuves CEE : dossier irréprochable
Le dossier de prime CEE (BAR-SE-108) a été accepté grâce à : une Attestation sur l'Honneur (AoH) dûment remplie (mentionnant l'absence de PAC), un rapport d'intervention détaillé (précisant le bi-sens, le volume d'eau traité, le nombre de radiateurs), des photos des étiquettes des produits (désembouant, inhibiteur, filtre magnétique) et une facture avec des libellés explicites. Voir les pièces justificatives CEE.
Résultat & leçon : confort retrouvé, importance du bi-sens
Les radiateurs chauffent désormais de manière homogène, les bruits ont disparu et la chaudière fonctionne de manière plus efficiente. La leçon clé est l'importance du protocole complet, notamment la circulation bi-sens, pour un désembouage efficace et éligible aux CEE.
Cas #2 — Copropriété / immeuble (BAR-SE-109)
Problème : colonnes déséquilibrées, réclamations multiples
Un syndic de copropriété gérait un immeuble de 50 logements avec chauffage collectif au gaz. Des réclamations fréquentes concernaient des radiateurs froids dans certains appartements, tandis que d'autres étaient surchauffés, signe de colonnes déséquilibrées et d'un embouage généralisé du réseau.
Phasage : accès logements, traitement par colonnes
L'intervention de désembouage chauffage collectif a été planifiée avec un phasage par colonnes montantes pour minimiser les désagréments pour les occupants. Une communication préalable a été envoyée aux résidents pour organiser les accès aux logements.
Preuves CEE : nombre de logements, volume d’eau, filtration + inhibiteur
Le dossier de prime CEE (BAR-SE-109) a été monté avec une AoH signée par le syndic, un rapport d'intervention détaillant le protocole bi-sens, le volume d'eau traité, le nombre de logements desservis, et les preuves de l'installation d'un pot à boues chauffage et de l'ajout d'un inhibiteur de corrosion. En savoir plus sur le désembouage en copropriété.
Résultat & leçon : ΔT homogénéisé, quand prévoir un équilibrage complémentaire
Après le désembouage, la répartition de la chaleur est devenue homogène dans l'ensemble de l'immeuble, réduisant les réclamations et les surconsommations. La leçon est que, même après un désembouage, un équilibrage hydraulique complémentaire peut être nécessaire pour affiner la distribution et optimiser le confort.
Cas #3 — Bailleurs sociaux (HLM/OPH/SEM/ESH)
Contexte parc social : sous-chaufferies, planchers + radiateurs
Un bailleur social gérait un parc de résidences avec des systèmes de chauffage variés (sous-chaufferies, planchers chauffants collectifs, radiateurs). L'embouage entraînait des surconsommations et des inconforts pour les locataires.
Organisation : accord-cadre, planning d’accès, colonnes/îlots
Un accord-cadre a été mis en place avec une entreprise qualifiée pour le désembouage des logements sociaux. L'intervention a été organisée par îlots et colonnes, avec un planning d'accès aux logements communiqué en amont aux locataires. En savoir plus sur le désembouage pour les bailleurs sociaux.
Preuves CEE : gestion documentaire renforcée
Le dossier CEE (BAR-SE-109) a nécessité une gestion documentaire rigoureuse, avec des rapports d'intervention détaillés pour chaque bâtiment, mentionnant le nombre de logements, le volume d'eau traité, et les preuves de l'installation de filtres et d'inhibiteurs. Les photos des étiquettes des produits ont été systématiquement archivées.
Résultat & leçon : performance et confort homogène, points qui font refuser un dossier
Le désembouage a permis d'homogénéiser la performance de chauffage sur l'ensemble du parc, réduisant les charges et améliorant le confort des locataires. La leçon est que la rigueur dans la documentation est essentielle pour la recevabilité des dossiers CEE, notamment pour les grands parcs.
Cas #4 — Réseau de chaleur / sous-station
Problème : échangeur plaques encrassé, retours chauds
Un immeuble raccordé à un réseau de chaleur présentait des retours trop chauds au niveau de sa sous-station, pénalisant le rendement global du réseau. L'inspection a révélé un encrassement de l'échangeur à plaques et des boues dans le circuit secondaire de l'immeuble.
Intervention côté secondaire + preuves de pose filtre/pot
Un désembouage a été réalisé sur le circuit secondaire de l'immeuble, incluant le nettoyage de l'échangeur à plaques. Un filtre magnétique chauffage a été installé en permanence sur le retour du circuit secondaire pour prévenir la reformation des boues. Les preuves de pose du filtre et de l'ajout d'inhibiteur ont été fournies.
Résultat & leçon : retours plus froids = meilleur rendement échangeur
Le désembouage a permis de retrouver des retours plus froids au réseau de chaleur, améliorant significativement le rendement de l'échangeur et la performance globale de l'installation. La leçon est que le désembouage des sous-stations est crucial pour l'efficacité des réseaux de chaleur.
Cas #5 — Plancher chauffant (boucle par boucle)
Problème : pièces inégales, boucles bouchées
Un propriétaire de maison avec un plancher chauffant constatait des zones froides et une chaleur inégale dans différentes pièces, signe de boucles partiellement bouchées par les dépôts.
Intervention : séquence complète + purge collecteurs, contrôle pH
Le désembouage a été réalisé boucle par boucle via les collecteurs, avec une attention particulière au rinçage et à la purge de chaque circuit. Le pH de l'eau a été contrôlé avant et après l'ajout de l'inhibiteur.
Résultat & leçon : stabilisation, intérêt d’un filtre magnétique permanent
La chaleur est désormais homogène sur toute la surface du plancher chauffant. L'installation d'un filtre magnétique chauffage permanent a été essentielle pour maintenir la propreté du réseau et prévenir la reformation des boues. La leçon est que le désembouage du plancher chauffant est une opération délicate qui nécessite un protocole rigoureux.
Cas #6 — Radiateurs fonte/acier, réseau ancien
Problème : magnétite, pertes de charge
Un bâtiment ancien équipé de radiateurs en fonte et d'un réseau en acier présentait des problèmes récurrents de circulation, des bruits et une surconsommation due à l'accumulation massive de magnétite et à des pertes de charge importantes.
Intervention & preuves : insister sur photos/étiquettes produits
Un désembouage intensif a été réalisé. Le professionnel a insisté sur la prise de photos détaillées des boues évacuées, des étiquettes des produits désembouants et inhibiteurs, et de l'installation du filtre magnétique. Ces preuves ont été cruciales pour le dossier CEE.
Leçon : traçabilité produits = recevabilité CEE
Malgré la complexité du réseau ancien, le dossier CEE a été accepté grâce à la rigueur de la documentation. La leçon est que la traçabilité des produits utilisés est un élément clé pour la recevabilité de la prime CEE, surtout sur les installations très encrassées.
Erreurs qui mènent au refus CEE (retours d’expérience)
Les retours d'expérience montrent que les motifs de refus les plus fréquents pour les dossiers de prime CEE désembouage sont :
- Rapport sans bi-sens : L'absence de mention de la circulation dans les deux sens du produit désembouant.
- Pas d'inhibiteur : L'inhibiteur de corrosion est obligatoire pour la pérennité du désembouage.
- Filtration non prouvée : Absence de preuve de l'installation d'un filtre magnétique ou pot à boues.
- Nb de logements/volume d’eau absents : Ces informations sont nécessaires pour le calcul de la prime.
- Libellé de facture trop vague : La facture doit être explicite sur l'opération de désembouage.
Quand le désembouage ne suffit pas : l'équilibrage hydraulique
Si, après un désembouage, des déséquilibres de chaleur persistent (certains radiateurs plus chauds que d'autres, par exemple), cela peut indiquer un problème d'équilibrage hydraulique. L'équilibrage hydraulique est une opération de réglage qui vise à optimiser la répartition des débits dans chaque partie du réseau pour assurer une distribution homogène de la chaleur.
Indices pour basculer vers l’équilibrage (BAT-SE-103)
- Radiateurs qui chauffent inégalement malgré un réseau propre.
- Bruits de circulation excessifs dans certaines zones.
- Difficulté à atteindre la température de consigne dans certaines pièces.
Pour les bâtiments tertiaires, l'équilibrage est éligible à la prime CEE via la fiche BAT-SE-103. En savoir plus sur l'équilibrage hydraulique.
Comment lire nos cas d'usage ?
Chaque cas d'usage présente une situation réelle, anonymisée pour des raisons de confidentialité. Nous détaillons :
Ces exemples vous aideront à mieux comprendre l'opération de désembouage et à anticiper les exigences pour votre dossier de prime CEE. Pour une vue d'ensemble, consultez notre guide principal sur le désembouage.