Information importante : Fiches CEE désembouage abrogées
La fiche BAR-SE-109 (chauffage collectif) a été abrogée le 5 février 2026 (Arrêté du 5 février 2026, JORFTEXT000053448817). La fiche BAR-SE-108 (individuel) a été restreinte depuis le 1er août 2025. Toutefois, le désembouage reste une opération rentable pour optimiser vos performances énergétiques et réduire vos consommations. Contactez-nous pour étudier d'autres opérations CEE éligibles sur votre parc et accompagner vos projets.
Nous contacter pour étudier vos opportunités CEEDésembouage : Éligibilité CEE 2025, Critères, Preuves et Pièges à Éviter
Le désembouage de votre réseau de chauffage est une opération d'entretien essentielle, parfois éligible au Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) en 2025, mais sous des conditions très spécifiques. Ce guide complet détaille le périmètre d'application (BAR-SE-108, BAR-SE-109), les critères techniques et administratifs à respecter, les preuves à fournir et les erreurs fréquentes à éviter pour sécuriser votre prime CEE.
Offre réservée au secteur résidentiel collectif et aux professionnels
Veuillez noter que nos services de désembouage s'adressent exclusivement aux professionnels (tertiaire, industrie, agricole) et au secteur résidentiel collectif (copropriétés, bailleurs sociaux). Nous n'intervenons pas pour les maisons ou appartements individuels.
Mis à jour le — suite à l'abrogation de la fiche CEE désembouage.
Le périmètre CEE : où s’applique la prime désembouage ?
En 2025, la prime CEE pour le désembouage est strictement encadrée et ne s'applique qu'à certains types de bâtiments. Il est essentiel de bien comprendre ce périmètre pour ne pas engager de travaux inutilement ou voir sa demande de prime refusée.
Résidentiel individuel → BAR-SE-108
La fiche BAR-SE-108 concerne le désembouage des réseaux de chauffage et/ou d'eau chaude sanitaire des bâtiments d'habitation individuels (maisons, appartements). L'opération doit être réalisée sur un système de chauffage existant (chaudière gaz, fioul, bois, etc.).
Résidentiel collectif / copro / bailleurs → BAR-SE-109
La fiche BAR-SE-109 s'applique au désembouage des réseaux de chauffage et/ou d'eau chaude sanitaire des bâtiments d'habitation collectifs (immeubles, copropriétés, logements sociaux). Elle concerne les chaufferies collectives ou les sous-stations de réseau de chaleur.
Pas de fiche “désembouage” en tertiaire/industrie/agri → BAT-SE-103 (équilibrage)
Pour les bâtiments non résidentiels (tertiaire, industrie, agricole), il n'existe pas de fiche CEE spécifique au désembouage. Cependant, l'équilibrage hydraulique (défini par la fiche BAT-SE-103) peut être une opération éligible qui, combinée à un désembouage, améliore significativement la performance du système. Il est donc crucial de bien identifier le type de bâtiment avant d'engager les démarches.
BAR-SE-108 (chauffage individuel) — conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de la prime CEE via la fiche BAR-SE-108 pour le désembouage chauffage individuel, les conditions suivantes doivent être remplies :
Attention à la Pompe à Chaleur (PAC) !
Un point essentiel : la présence d'une pompe à chaleur (PAC) sur le circuit de chauffage (air/eau, eau/eau, sol/eau ou hybride) rend l'opération de désembouage non éligible à la fiche BAR-SE-108. Si votre système de chauffage principal est une PAC, vous ne pourrez pas bénéficier de cette prime CEE.
Bâtiment d’habitation > 2 ans ; installation individuelle
Le logement (maison ou appartement) doit être achevé depuis plus de deux ans à la date d'engagement de l'opération. L'opération doit concerner un système de chauffage propre à votre logement.
Professionnel qualifié : RGE + certifications spécifiques
L'intervention doit être réalisée par un professionnel qualifié RGE. De plus, les CEE exigent des signes de qualité spécifiques pour le désembouage : QUALISAV désembouage, QB22 (traitement d'eau / désembouage), ou une certification Qualibat (526, 527 ou 528). L'importance de choisir un artisan certifié est capitale pour la validation de votre dossier.
Méthodologie minimale exigée
Le protocole d'intervention doit être strict et complet pour être éligible. Une méthodologie rigoureuse est la clé.
- Rinçage à l'eau claire : D'abord global, puis circuit par circuit.
- Injection produit désembouage : Avec une pompe de désembouage et circulation dans les deux sens.
- Rinçage final : Jusqu'à eau claire et valeurs cibles (pH/limpidité).
- Mise en place/contrôle filtre magnétique / pot à boues + ajout inhibiteur de corrosion.
Le secret : la circulation bi-sens
La mention "circulation dans les deux sens" (ou bi-sens) est obligatoire dans le rapport d'intervention. Cette technique, qui consiste à inverser le flux de l'eau lors du nettoyage, permet de décoller les boues les plus tenaces dans les coudes et les zones à faible circulation. Sans cette preuve, le dossier est systématiquement refusé.
Preuves à fournir
Pour la recevabilité CEE, vous devrez fournir une documentation précise. Consultez la checklist des pièces justificatives CEE désembouage pour ne rien oublier.
BAR-SE-109 (chauffage collectif / immeuble / bailleurs) — conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de la prime CEE via la fiche BAR-SE-109 pour le désembouage chauffage collectif, les conditions suivantes doivent être remplies :
Bâtiment d’habitation collectif > 2 ans ; chaufferie collective ou réseau de chaleur
L'immeuble doit être achevé depuis plus de deux ans. L'opération doit concerner une chaufferie collective (gaz, fioul, biomasse, condensation ou non) ou une sous-station de réseau de chaleur.
Professionnel qualifié : RGE + QUALISAV / QB22 / Qualibat
Les mêmes exigences de qualification professionnelle que pour la fiche BAR-SE-108 s'appliquent. L'entreprise doit détenir une certification spécifique au désembouage. Vérifiez les qualifications de votre professionnel.
Méthodologie minimale exigée
Le protocole est identique à celui de la fiche BAR-SE-108, mais adapté à l'échelle d'un réseau collectif. La circulation bi-sens, le rinçage, l'injection de produit, la filtration et l'inhibiteur sont obligatoires. Découvrez le protocole détaillé du désembouage.
Preuves à fournir
Les preuves sont similaires à celles de la fiche BAR-SE-108, mais le rapport d'intervention doit en plus mentionner le nombre de logements desservis. L'AoH doit être signée par le syndic ou le bailleur. Consultez la checklist des pièces justificatives CEE désembouage.