Chaudière à condensation : cas types et fin de la prime CEE
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Trois cas types illustrent l'installation de chaudières à condensation dans les secteurs tertiaire, industriel et agricole : contexte, solution technique et gains attendus. Ce sont des exemples de calcul, pas des chantiers réels. Depuis 2025, aucun de ces projets n'ouvrirait droit à une prime CEE.
Plus de prime CEE pour la chaudière à condensation depuis le 1er janvier 2025
Les fiches BAT-TH-102 (tertiaire) et BAR-TH-107 (résidentiel collectif) sont abrogées par l'arrêté du 30 décembre 2024 : nous ne pouvons plus vous proposer de prime sur cette opération, hors serres horticoles et maraîchères (fiche AGRI-TH-110, toujours en vigueur).
La pompe à chaleur est bonifiée : BAT-TH-163 / BAT-TH-164 en tertiaire, BAR-TH-179 / BAR-TH-180 en collectif, avec un Coup de pouce Chauffage ×3 ou ×4 en remplacement d'une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz (×5 pour la géothermie).
Voir des cas types de pompe à chaleurMéthode de ces cas types
Chaque cas type présenté ici suit la même trame : contexte initial du site, problématique, solution de chaudière à condensation retenue (puissance, configuration) et gains attendus. Les chiffres sont des ordres de grandeur, à confirmer par une étude sur votre site.
L'accent est mis sur les économies d'énergie et la rentabilité (ROI, TCO), désormais calculées sans prime CEE : les fiches de la chaudière collective sont abrogées depuis le 1er janvier 2025 par l'arrêté du 30 décembre 2024.
Tertiaire : confort, réactivité et maîtrise des charges
Cas type bureaux – Remplacement d'une chaudière fioul par une cascade gaz condensation
Contexte : Immeuble de bureaux de 2500 m², chauffé par une ancienne chaudière fioul de 400 kW, énergivore et peu fiable. Le propriétaire souhaite réduire les charges et améliorer le confort des occupants.
Solution étudiée : cascade de 2 chaudières murales à condensation au gaz de 150 kW chacune, régulation par loi d'eau avec sonde extérieure et rééquilibrage du réseau hydraulique.
Résultats attendus :
- Économies d'énergie : de l'ordre de -35 % sur la consommation annuelle.
- Prime CEE : aucune depuis 2025 (BAT-TH-102 abrogée). Le ROI repose sur les seules économies de combustible.
- Alternative bonifiée : une PAC air/eau (BAT-TH-163) en remplacement de la chaudière fioul bénéficierait du Coup de pouce Chauffage ×3.
- Le plus : une température plus stable et homogène dans tous les bureaux. Pour en savoir plus sur les solutions pour le tertiaire.
Industrie : fiabilité pour le chauffage de locaux et les utilités
Cas type atelier/entrepôt – Cascade et pilotage
Contexte : Site industriel de 5000 m² avec un atelier de production et un entrepôt logistique. Les besoins de chauffage sont importants et variables.
Solution étudiée : chaufferie complète avec une cascade de 3 chaudières à condensation au sol de 250 kW chacune, pilotée par un automate. Le comptage d'énergie est installé dès le départ pour un suivi précis des performances.
Résultats attendus :
- Prime CEE : aucune sur la chaudière gaz. En industrie, les fiches en vigueur portent sur les chaudières vapeur (économiseur IND-UT-104, condenseur IND-UT-130, visées par un projet de suppression), la PAC de rehausse (IND-UT-137) ou la chaudière électrique.
- Suivi : les relevés de comptage permettent de vérifier les gains réels et de détecter les dérives.
- Le plus : la maintenance est facilitée, un module pouvant être isolé sans arrêter la production de chaleur. Découvrez nos solutions pour l'industrie.
Agricole : performance au service de la production
Cas type serres – Régulation fine par zone
Contexte : Exploitation horticole de 3000 m² de serres, nécessitant un contrôle très fin de la température pour différentes cultures.
Solution étudiée : remplacement d'une chaudière classique par une chaudière à condensation au propane de 300 kW, avec des circuits de distribution distincts pour chaque zone de serre, pilotés par des vannes 3 voies et des sondes d'ambiance.
Résultats attendus :
- Économies de combustible : de l'ordre de -30 % de propane consommé à production égale.
- Prime CEE : pas de prime sur la chaudière elle-même, car la fiche AGRI-TH-110 des serres exige une puissance supérieure à 400 kW ; le coût de l'installation reste à financer en totalité.
- Le plus : une meilleure maîtrise du climat améliore l'homogénéité des cultures. Voir nos solutions pour le secteur agricole.
FAQ — Cas types chaudière à condensation
Ces projets de chaudière à condensation génèrent-ils encore des kWh cumac ?
Non. Le calcul forfaitaire reposait sur la fiche BAT-TH-102 (et BAR-TH-107 en résidentiel collectif), abrogées depuis le 1er janvier 2025. Une chaudière gaz ne génère plus de kWh cumac en tertiaire ni en résidentiel collectif. La liste des fiches en vigueur est publiée par le ministère de la Transition écologique.
Quelles preuves CEE faut-il fournir pour une opération bonifiée ?
Les preuves CEE standards sont le devis, la facture et l'attestation sur l'honneur. Pour une pompe à chaleur bonifiée par le Coup de pouce, la preuve de réalisation mentionne aussi la dépose de l'équipement existant et son énergie (charbon, fioul ou gaz).
Quelle opération bonifiée à la place de la chaudière, selon le secteur ?
En tertiaire, la PAC BAT-TH-163 ou BAT-TH-164 ; en résidentiel collectif, BAR-TH-179 ou BAR-TH-180 ; en industrie, la PAC de rehausse IND-UT-137 ou les équipements de chaufferie vapeur. Les anciens critères (ETAS ≥ 92 %) sont rappelés pour mémoire sur notre page prime CEE chaudière : critères et alternatives.
Fioul → gaz à condensation : quels gains typiques et quel ROI/TCO ?
Les gains sur le combustible viennent de deux effets : l'écart de prix entre le fioul et le gaz, et les 15-20 % de rendement apportés par la condensation. Sans prime CEE depuis 2025, le ROI dépend uniquement de ces économies. Consultez notre page sur les prix d'une chaudière à condensation pour une analyse détaillée.
Quels réglages (loi d’eau, équilibrage) maximisent les économies ?
Une régulation par loi d'eau bien paramétrée (pente, parallèle) est essentielle. Un réseau hydraulique bien équilibré garantit que chaque émetteur reçoit le bon débit, ce qui permet d'abaisser la température de retour et donc de maximiser la condensation. Pour plus de détails, consultez notre FAQ complète.
Voir aussi
Votre projet mérite une analyse détaillée
Ces cas types vous parlent ? Avant de remplacer votre chaudière, comparez avec une solution bonifiée par les CEE. Les ressources de l'ADEME pour les entreprises complètent cette analyse.